二手房翻新装修的误区有很多,忽略这些误区的话,装修出的二手房会存在很多的问题。今天就为大家简单的介绍一下运城二手房装修翻新误区,让我们一起看看。
运城二手房装修翻新误区
1、二手房装修比新房装修便宜
很多业主认为,二手房装修也不用太复杂,简单装装就行,肯定比新房装修便宜,而且市场上的二手房装修套餐价格看起来也很便宜。因此,一旦二手房装修的总价比预期高,他们便觉得装饰公司有增项之嫌。
随着时间的推移,二手房原来的基础装修大多已经陈旧、落后了,需要拆除之后重做。比如说,原来的窗户是铁窗户,已经生锈、变形,漏风严重,需要更换为塑钢窗或断桥铝窗。原墙面基层材质比较差,用的还是821腻子,甚至就是刮的大白,需要将原墙基底层铲除后,找平再重新刮耐水腻子才能够刷漆。有的房龄较老的房子,水电路老化严重,还需要进行水电改造等。
2、随意拆改墙体结构
很多人会认为,房内的承重墙不能拆,可是非承重墙却都可以拆。这其实是一大误区,事实上,并非所有的非承重墙都可以随意拆改。所谓非承重墙,就是指由钢筋混凝土的柱阵框架组成的墙面。非承重墙是次要的承重构件,但同时它又是承重墙极其重要的支撑。就某一个空间来说,拆除非承重墙或在墙上打个洞没有太大问题,但如果整栋建筑物内出现很多随意拆改非承重墙体的情况,那就将大大降低楼体的抗震力了。
3、不铲掉旧墙面
如果只装修了一两年的房间,耐水腻子可以不必完全铲除,用钢刷和砂纸打磨墙面后即可重新涂刷乳胶漆。需要注意的是,五年以上的耐水腻子由于材料老化,在翻新装修时必须铲除至墙底,否则会影响今后墙面乳胶漆的施工质量和装修后的长期使用效果。
4、墙体渗水不重视
墙体有渗水痕迹,用乳胶漆抹掉就完事。墙体渗水的情况是长远的事情,处理不好则会埋下祸根。这个问题必须找专业的施工队伍进行彻底的墙体防漏施工。施工时要求施工人员着重对基面进行清理,凿除表面污物并清扫干净,必要处可用聚合物水泥净浆抹刷2到3遍,以增强砂浆与基面的粘结能力。严格控制砂浆的标号和质量,打底找平层建议用微纤维加减水剂的水泥砂浆,即可做找平层也可作防水层。
二手房装修须知
很多年轻人为了追求个性,会把房子装饰过于复杂,而失去了本身的格调。其实我们在进行软装的时候,要把装修的材料的色彩和款式都做到统一,这样才可以呈现出非常整洁、舒适的效果。
我们在进行软装搭配的时候还有讲究对称原则,如果我们在房子的某一部分进行重点装饰,另外一部分则简单带过,这样就会是空间变得很不协调,缺乏整体的一致性。
宜: 祭祀、塑绘、开光、订盟、纳采
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