下载app
运城
客服免费电话:
400-6758-019
您的位置:首页>本地资讯> 运城二手房装修验收时须要软硬兼施

装修开工必须吉利!10秒测算您的装修吉日

运城二手房装修验收时须要软硬兼施

更新时间:2019-01-24  
  一手房验收房屋质量是关键。而对于二手房,有人提出,二手房多是业主住过多年的,应该不存在什么大的房屋质量问题,是否就不用验收了呢?业内人士认为,购买二手房同样需要验收,并且由于二手房涉及前业主的很多遗留问题,因此需要从硬件和软件两个方面进行查验。
  硬件方面:
  要查看房屋质量及设施
  业内人士认为,与购买一手房相同,二手房也需要查看房屋质量,并且最好在看房时就将这些问题弄清楚,具体包括四个大方面:一是查看龙头及下水道是否正常,可以将水龙头放到最大,检查水压和排水速度,然后朝各个下水处灌水,看声音是否正常,地上有没有积水。特别是卫生间,有些老房子,由于建造时防水就做得不够,或者是业主装修不当,很容易产生渗水问题,购房者可以到楼下的人家询问一下。其次是查看墙体、天花板是否有裂缝、水印。阳台与房间之间墙体的裂缝尤其需要注意。再就是线路及开关的接口,有些老房子电路已经老化,尤其需要注意。如果电路是暗线的话,可以向前业主索要电路图,方便日后维修。最后是要查看房屋内的各项设施是否完好,例如门窗、家电家具,特别是家电,往往包含在购房款里,因此购房者有必要亲自试用。
  有购房者提出,虽然在成交前查验过,但如果在交房时出现问题怎么办?业内人士强调,对于交易以后产生纠纷,重要的就是合同内容的签订问题,把相关的事项约定清楚,然后照流程来逐项进行和开展。以防万一可以从两个方面加以保证:一是建议购房者在验房时,对房屋内的重要地方及设施拍照,并将家具及家电的数目和型号记录下来,并在合同中约定:交房时与之前不符卖方将对此负责;其次是建议购房者在签订合同时先交一部分房款,留下两三万元房款,等到交房时核对后再交齐。
  软件方面:
  注意服务及户口的过户
  一套二手房,特别是居住过的房子,往往包含了很多前业主定制的各种服务,如若不在购买前查清这些服务的费用问题,很有可能陷入为他人“买单”的困境。
  业内人士表示,成交前应查清的服务项目一般包括水、电、电话、燃气、有线电视、宽带、物业管理等,买房前应查询前业主的这些费用是否已经交清。其次就是要督促业主尽快将户口迁出,否则购房者的户口将无法迁入。业内人士说,由于办理产权证等手续需要将近2个月的时间,因此可以在这段时间内要求前业主将以前的各种欠费交清。之后便可以在成交后去相关部门将这些服务办理过户。还有就是新一些的小区在收房时都会缴纳一笔物业维修基金,购房者也需要及时去物管处将这笔钱过户。再就是房屋内的一些电器设施,可以向业主索要发票及保修卡。如果是找家装公司装修的房子,购房者还可以向业主索要装修合同及保修卡等。
城市:
称呼:
面积:
手机:
户型:
小区:

相关文章

您好,1个月内您的最佳装修吉日为

2018年4月26日

三月 十一

宜: 祭祀、塑绘、开光、订盟、纳采

若您当天无法开工,2018年5月14(三月廿九)

等其它更多日期也是您的装修吉日。

查看全部吉日 >>

*声明:装修日历资料均为网络收集,仅供参考,不代表爱装网任何立场,广大业主自行判断。

*为帮助您装修出满意的新家,爱装网将在24小时内致电您,为您讲解更多装修知识。

Copyright (C) 2009-2017 365azw.com 版权所有 津ICP备05003302号

装修报价

免费设计

公司加盟

装修计算器 今天已有2080人计算了报价
X 错误提示

主材费:                    ? 元

施工费:                    ? 元

设计费:                    ? 元

质检费:                    ? 元

我们的装修顾问将在24小时之内与您联系,为您推荐3-4家装修公司免费上门量房,请您保持通话畅通。